Odnośniki
- Ułatwienia dostępu
-
Strona Podmiotowa Biuletynu Informacji Publicznej
https://www.bip.gov.pl - www.rawamazowiecka.pl
-
Prześlij uwagę, zgłoszenie
Przesyłanie uwagi, zgłoszenia
-
Fotokod tej strony
Fotokod z linkiem do tej strony
Kalendarium
Pn | Wt | Śr | Czw | Pt | Sob | Nd |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
Najbliższe wydarzenia
Przejdź do: www.rawamazowiecka.pl
Treść strony
Uchwała Nr XXIX/233/2000 Rady Miasta Rawy Mazowieckiej z dnia 27 października 2000r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Rawa Mazowiecka, położonego przy ul. Zygmunta Zwolińskiego, obejmującego działki geodezyjne Nr 563, 605 i 606
Na podstawie art.18 ust.2 p.5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622, z 1997r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734 i Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126 oraz z 2000r. Nr 26 poz. 306, Nr 48, poz. 552 i Nr 62, poz. 718) oraz art.8, art.10 ust.1 p.1-8, art. 10 ust. 3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279 oraz z 2000r Nr 12, poz. 136) Rada Miasta Rawa Mazowiecka uchwala, co następuje:
§ 1
- Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Rawa Mazowiecka, położonego przy ul. Zygmunta Zwolińskiego, obejmującego działki geodezyjne Nr 563, 605 i 606 obrębu Nr 4.
- Traci moc obowiązującą miejscowy ogólny plan zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, zatwierdzony Uchwałą Nr VI/31/85 Miejskiej Rady Narodowej w Rawie Mazowieckiej z dnia 28 marca 1985r w sprawie zatwierdzenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka (Dz.Urz. Województwa Skierniewickiego nr 5 poz. 33 z późniejszymi zmianami) na obszarze określonym w p.1 niniejszego paragrafu
- Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Rawa Mazowiecka ustala się przeznaczenie oraz zasady i warunki gospodarowania zawarte w § 2 niniejszej uchwały.
§ 2
- Przeznaczenie terenów wg rodzajów funkcji zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zagospodarowania dotyczące wyodrębnionych terenów.
- Funkcje zagospodarowania przestrzennego ustalone dla obszaru objętego planem.
- Wyodrębnione funkcje zagospodarowania terenu wykluczają się wzajemnie, chyba że ustalenia szczegółowe niniejszej uchwały stanowią inaczej.
- Ilekroć w planie miejscowym jest, mowa o:
- terenach budowlanych - należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych obiektów budowlanych z elementami zagospodarowania zielenią, dojść, dojazdów i miejsc postojowych - o funkcji lub bezpośrednio związanych z funkcją mieszkaniową lub użyteczności publicznej - w rozumieniu przepisów prawa budowlanego oraz szczególnej działalności gospodarczej - w rozumieniu przepisów o działalności gospodarczej, w tym tereny o funkcji:
- mieszkaniowej z podziałem na:
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
- zabudowę jednorodzinną - oznaczone symbolem “MN",
- zamieszkania zbiorowego,
- zabudowę zagrodową,
- użyteczności publicznej - o charakterze usługowym z wyłączeniem terenów inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska, oznaczone symbolem "U" z podziałem na tereny:
- administracji i wymiaru sprawiedliwości,
- kultury,
- kultu religijnego,
- oświaty,
- nauki,
- służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej,
- obsługi bankowej,
- handlu,
- gastronomii,
- usług i usług produkcyjnych,
- turystyki,
- obsługi pasażerów,
- sportu,
- poczty i telekomunikacji,
- usług komunalnych,
- zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczone symbolami "MNp" o formule określonej dla symbolu „MN” jako funkcji podstawowej, oraz użyteczności publicznej o charakterze usługowym o formule określonej dla symbolu U jako funkcji uzupełniającej, w formie działek budowlanych mieszkaniowych lub mieszkaniowo-usługowych,
- mieszkaniowej z podziałem na:
- terenach komunikacji - należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do utrzymania istniejących oraz realizacji projektowanych ulic oraz obiektów i urządzeń kolejowych, w rozumieniu przepisów o drogach publicznych i o kolejach, w tym:
- ulica lokalna - oznaczonych symbolem “KL",
- ulica dojazdowa - oznaczonych symbolem “KD",
- terenach budowlanych - należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych obiektów budowlanych z elementami zagospodarowania zielenią, dojść, dojazdów i miejsc postojowych - o funkcji lub bezpośrednio związanych z funkcją mieszkaniową lub użyteczności publicznej - w rozumieniu przepisów prawa budowlanego oraz szczególnej działalności gospodarczej - w rozumieniu przepisów o działalności gospodarczej, w tym tereny o funkcji:
- Definicję dotyczące lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
- Ilekroć w planie miejscowym jest, mowa o:
- nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię w której mogą być umieszczone elewacje ścienne budynków lub ich części bez jej przekraczania,
- udziale terenów zieleni - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (liczbę niemianowaną) ustalany dla poszczególnego terenu, uzyskany z podzielenia sumy powierzchni terenów niezabudowanych i nieutwardzonych do powierzchni całego terenu oznaczonego,
- stanie "istniejącym" zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzień zatwierdzenie niniejszego planu.
- Ilekroć w planie miejscowym jest, mowa o:
- Zasady kształtowania zagospodarowania terenów obowiązujące na całym obszarze planu.
- Linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o ustalenia zawarte w § 2 ust.1. p.5, a w przypadku braku takich ustaleń w oparciu o:
- punkty identyfikacyjne zwymiarowane na rysunku planu, w stosunku do trwałych naniesień (wynikających z treści mapy zasadniczej lub ewidencyjnej),
- trwałe naniesienia lub granice własności - jako linie (punkty) pokrywające się z tymi elementami rysunku planu.
- W sytuacji wyczerpania powyższych warunków linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o miary graficzne z rysunku planu.
- Dopuszczalne jest zachowanie bez prawa odbudowy, rozbudowy i nadbudowy, istniejących budynków lub ich części, gdy nie spełniają warunków ustaleń dotyczących linii zabudowy oraz nieprzekraczalnej linii realizacji ogrodzeń, umieszczonych na rysunku planu lub zawartych w § 2 ust.1 p.5 niniejszego planu.
- Linie zabudowy - określono na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi lub zwymiarowaniem.
- W pasie terenu określonym linią zabudowy i linia rozgraniczająca ulicy obowiązuje zakaz realizacji tymczasowych budynków chyba że ustalenia zawarte w § 2 ust.1 p.5 niniejszego planu stanowią inaczej.
- W obszarze planu, obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń:
- o wysokości powyżej 1,5m,
- z elementów o wypełnieniu powierzchni powyżej 50%, chyba że ustalenia zawarte w § 2 ust.1 p.5 niniejszego planu stanowią inaczej.
- W pasach drogowych ulic z wyłączeniem ulicy klasy „główna ruchu przyspieszonego” określonej planem, dopuszcza się realizację tymczasowych budynków o funkcji handlu o powierzchni do 12m2 pod warunkiem ich nietrwałego związania z gruntem oraz obiektów małej architektury, przy zachowaniu standardów bezpieczeństwa ruchu kołowego, pieszego i warunków zagospodarowania pasa drogowego ulicy.
- Ustala się następujące wskaźniki wyposażenia terenów budowlanych w miejsca postojowe:
- w terenach o funkcji użyteczności publicznej i szczególnej działalności gospodarczej, minimum:
- dla obiektów handlowych - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 20m2 powierzchni użytkowej,
- dla obiektów usługowych - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni użytkowej,
- dla pozostałych obiektów użyteczności publicznej i szczególnej działalności gospodarczej - jedno stanowisko na każde 100m2 powierzchni użytkowej,
- w terenach o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej dla jednego budynku mieszkalnego maksimum - 4 stanowiska w garażach.
- w terenach o funkcji użyteczności publicznej i szczególnej działalności gospodarczej, minimum:
- Przepis zawarty w ust. 1 p.3g) niniejszego paragrafu nie dotyczy obiektów handlowych nie posiadających użytkowej powierzchni sprzedaży oraz obiektów w obszarze ścisłej ochrony konserwatorskiej.
- W terenach zieleni, określonych w pasach drogowych ulic ustala się zasadę wprowadzania drzewostanu o charakterze alejowym przy zachowaniu pozostałych ustaleń niniejszej planu.
- W terenach dla których ustalenia niniejszego planu ustalają inne przeznaczenie terenu, niż dotychczasowe użytkowanie obowiązują następujące warunki tymczasowego zagospodarowania:
- dopuszcza się realizację obiektów tymczasowych nie związanych trwale z gruntem, niezbędnych do dotychczasowego sposobu użytkowania terenu,
- istniejące budynki i ogrodzenia mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy z prawem do bieżącej konserwacji.
- Pojęcia i określenia nie zdefiniowane w niniejszej zmianie planu należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa.
- Linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o ustalenia zawarte w § 2 ust.1. p.5, a w przypadku braku takich ustaleń w oparciu o:
- Zasady kształtowania zagospodarowania terenu obowiązujące na terenach o funkcji mieszkaniowej.
- W terenach zabudowy jednorodzinnej - „MN” dopuszcza się w ramach budynków mieszkalnych wprowadzenie funkcji użyteczności publicznej.
- W terenach mieszkaniowych - zabudowy jednorodzinnej - „MN” dopuszcza się realizację w obrębie jednej działki budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- W terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej o symbolu - „MNp” dopuszcza się realizację:
- w obrębie jednej działki budowlanej jednego domu jednorodzinnego,
- obiektów użyteczności publicznej wyłącznie w ramach działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej pod warunkiem możliwości realizacji budynku mieszkalnego jako elementu zagospodarowania funkcji podstawowej.
- W terenach mieszkaniowych - zabudowy jednorodzinnej - „MN” dopuszczalny jest podział na działki budowlane wyłącznie o funkcjach: mieszkaniowej, ulic dojazdowych, dojść i dojazdów oraz urządzeń elektroenergetycznych.
- Tereny o różnych funkcjach - zasady i warunki kształtowania zagospodarowania.
- 4.251.KL. - fragment ul. Polnej
- Przeznaczenie terenu - Tereny komunikacji – ulica lokalna.
- Zasady i warunki zagospodarowania:
- teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych,
- w pasie drogowym:
- jezdnia szerokości minimum 6m,
- zieleńce zamiennie z zatokami postojowymi,
- obustronne chodniki o szerokości minimum 1,5m.
- 4.252.MNp. - teren przy ul. Zygmunta Zwolińskiego
- Przeznaczenie terenu: - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
- Zasady i warunki zagospodarowania:
- minimalna wielkość terenów zielonych - 30% powierzchni terenu,
- budynki gospodarcze i usługowe o jednej kondygnacji bez poddaszy użytkowych,
- wysokość budynków mieszkalnych - do 3 kondygnacji w tym poddasze użytkowe.
- nachylenie połaci dachowych minimum 50%,
- poziom posadzki parteru, w części frontowej, wyniesiony nad poziom terenu maksymalnie do wysokości 1,0m,
- zakaz realizacji loggii.
- budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy do 40m2 i wysokości kalenicy do 4m. od poziomu terenu.
- 4.253.KD. - fragment ul. Zygmunta Zwolińskiego
- Przeznaczenie terenu: - Tereny komunikacji - ulica dojazdowa.
- Zasady i warunki zagospodarowania:
- teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych,
- teren poszerzenia pasa drogowego w obrębie skrzyżowania.
- 4.254.MNp. - teren przy ul. Zygmunta Zwolińskiego
- Przeznaczenie terenu: - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
- Zasady i warunki zagospodarowania:
- minimalna wielkość terenów zielonych - 30% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji w tym poddasze użytkowe,
- wysokość budynków użyteczności publicznej do 2 kondygnacji,
- nachylenie połaci dachowych minimum 50%,
- poziom posadzki parteru, w części frontowej, wyniesiony nad poziom terenu maksymalnie do wysokości 1,0m,
- zakaz realizacji loggii.
- budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy do 40m2 i wysokości kalenicy do 4m. od poziomu terenu.
- 4.255.KD. - fragment ul. Zygmunta Zwolińskiego
- Przeznaczenie terenu: - Tereny komunikacji - ulica dojazdowa.
- Zasady i warunki zagospodarowania: `
- teren przeznaczony dla realizacji celów publicznych,
- teren poszerzenia pasa drogowego w obrębie skrzyżowania.
- 4.251.KL. - fragment ul. Polnej
- Funkcje zagospodarowania przestrzennego ustalone dla obszaru objętego planem.
- Zasady i warunki podziałów terenu na działki budowlane
- W obszarach terenów budowlanych, obowiązują następujące zasady podziału nieruchomości na działki budowlane:
- działka budowlana jest nieruchomością gruntową lub działką gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej, wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi wynikające z ustaleń niniejszego planu oraz z ustaw szczególnych,
- wielkość i kształt działek budowlanych, istniejącej zabudowy - winny być dostosowane do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów, przy zachowaniu wymogów przepisów szczególnych,
- wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów na działki budowlane,
- oddzielenie działki budowlanej od nieruchomości wymaga zapewnienia dojazdu do pozostałej części z drogi ogólnodostępnej,
- fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd - winien posiadać szerokość minimum 5m, (ustalenie dotyczy odpowiednio do wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych).
- W terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem „MN” (mieszkaniowo-usługowej "MNp" obowiązuje:
- wielkość działki budowlanej mieszkalnictwa jednorodzinnego dla zabudowy:
- wolnostojącej od 500 do 1000m2,
- zbliźniaczonej od 400 do 700m2,
- działki gruntu nie spełniające powyższego warunku mogą być wydzielane wyłącznie jako części uzupełniające innych nieruchomości w celu utworzenia działki budowlanej,
- wielkość działki budowlanej mieszkalnictwa jednorodzinnego dla zabudowy:
- W obszarach terenów budowlanych, obowiązują następujące zasady podziału nieruchomości na działki budowlane:
- Zasady obsługi w zakresie komunikacji.
- Ustala się system ulic ogólnodostępnych, obsługujących obszar miasta w skład którego wchodzą:
- ulice lokalne:
- ulice dojazdowe określone rysunkami planu pełniące funkcję obsługi bezpośredniej terenów zabudowy oraz funkcje nawiązania ulic pieszo jezdnych, dojazdów i dojść do systemu komunikacji miejskiej.
- Dostępność komunikacyjną do terenów zapewniają:
- ulice określone niniejszym planem i przylegające do poszczególnych terenów,
- ulice nie wyodrębnione niniejszym planem (położone w granicach terenów lub do nich styczne) będące dojściami lub dojazdami, o ile ustalenia niniejszego planu, zawarte w § 2, ust. 1, p.5 nie stanowią inaczej.
- Dopuszcza się zmianę rozwiązań elementów pasa drogowego na etapie projektów budowlanych w stosunku do ustaleń niniejszego planu w granicach określonych liniami rozgraniczającymi.
- Linie rozgraniczające ulicy winny spełniać warunki zwymiarowania oraz miar graficznych i punktów identyfikacyjnych określonych rysunkiem planu,
- Dojścia lub dojazdy wydzielane w obrębie poszczególnych terenów budowlanych, nie są w rozumieniu niniejszego planu drogami publicznymi (ulicami lokalnymi miejskimi) ani ogólnodostępnymi drogami wewnętrznymi.
- Realizacja obiektów usługowych lub produkcyjnych na poszczególnych działkach budowlanych, wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu ulicy obsługującej lub parkingu wewnętrznego.
- Na skrzyżowaniach ulic, w obrębie trójkątnego poszerzenia pasa drogowego obowiązuje zachowanie pola widoczności.
- Ustala się system ulic ogólnodostępnych, obsługujących obszar miasta w skład którego wchodzą:
- Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
- Podstawowy program wyposażenia terenów przeznaczonych pod zabudowę, obejmuje sieci i urządzenia:
- elektroenergetyczne,
- gazowe,
- zaopatrzenia w wodę,
- odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych,
- odprowadzenia wód opadowych,
- telekomunikacyjne.
- Dopuszczalne jest wyposażanie terenów w sieci infrastruktury technicznej innych mediów oraz inne urządzenia infrastruktury technicznej ograniczone do obsługi wyłącznie poszczególnych terenów, pod warunkiem zachowania pozostałych ustaleń niniejszego planu oraz interesów osób trzecich.
- Dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediów:
- w ramach pasów drogowych ulic, dojść i dojazdów na całym obszarze planu,
- w osiach istniejących sieci.
- Zaopatrzenie w wodę z istniejących i projektowanych wodociągów.
- Odprowadzenie ścieków do miejskich urządzeń kanalizacyjnych na warunkach określonych przez zarządzającego siecią.
- Odprowadzenie ścieków opadowych do istniejących sieci kanalizacji deszczowej.
- Dla wszystkich terenów budowlanych przewiduje się budowę oraz dopuszcza się realizację sieci i urządzeń elektroenergetycznych, ciepłowniczych i gazowych, dostarczających do odbiorców energię elektryczną, cieplną i gaz. Zasady kształtowania przebiegu sieci określa §2 ust.1 p.4 pp3 niniejszej uchwały przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu i przepisów szczególnych.
- Utylizacja odpadów komunalnych na zasadach obowiązujących przepisów porządkowych i w oparciu o miejskie składowisko odpadów stałych w Pukininie gmina Rawa Mazowiecka z uwzględnieniem segregacji i selektywnej zbiórki odpadów.
- Podstawowy program wyposażenia terenów przeznaczonych pod zabudowę, obejmuje sieci i urządzenia:
- Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
- Ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń ustalonych planem funkcji zagospodarowania terenu.
- W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej.
§ 3
Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentów miasta Rawy Mazowieckiej ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
- W wysokości 30% dla obszarów rolnych w chwili zatwierdzenia niniejszego planu a przeznaczonych ustaleniami niniejszego planu pod zabudowę mieszkaniową.
- W wysokości zero% dla pozostałych obszarów miasta.
§ 4
Ustala się obowiązujący zakres rysunku Nr 3 planu miejscowego w skali 1:1000 stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały obejmujący:
- tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem funkcji zagospodarowania terenu,
- linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania terenu,
- nieprzekraczalne linie zabudowy,
- zwymiarowanie linii zabudowy, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania i punktów identyfikacyjnych załamań tych linii.
§ 5
- Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
- Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
Przewodniczący Rady Miasta Wojciech Kuba
Metryka
- opublikował: Jacek Lisickidata publikacji: 2005-07-05 10:20
- zmodyfikował: Jacek Lisickiostatnia modyfikacja: 2005-07-05 12:46